un enjeu collectif
au cœur de la transition écologique
La rénovation énergétique copropriété est aujourd’hui une priorité pour améliorer le confort des occupants, valoriser les biens immobiliers et participer activement à la transition énergétique. Face à l’urgence climatique et à la hausse constante des coûts de l’énergie. Les immeubles collectifs représentent un gisement important d’économies d’énergie. Pourtant, rénover un bâtiment en copropriété implique des défis spécifiques : concertation entre copropriétaires, financement des travaux, contraintes techniques et légales.
Faisons le point complet sur la rénovation énergétique en copropriété : pourquoi l’entreprendre, comment la préparer, quelles aides financières mobiliser, et quelles étapes suivre pour réussir un projet global.
Rénovation énergétique copropriété et mesure de l'État
une opportunité à ne pas manquer
Locataire, propriétaire, syndicat de copropriété, collectivité… Ont tous un rôle majeur à jouer dans la rénovation énergétique copropriété. Depuis la crise sanitaire, transition écologique, compétitivité, et cohésion rime ensemble et sont un parti pris pour le gouvernement qui souhaite « bâtir la France 2030 ». Maximiser vos performances énergétiques avec une rénovation globale !
À cet effet, un nouveau levier d’aide financière est entré en vigueur le 1er janvier 2021, Ma Prime Rénov’ Copropriété. Ce dispositif simplifie grandement le financement des travaux grâce à une aide collective, versée directement au syndicat de copropriété. Mais ce n’est pas tout !
Si votre bâtiment résidentiel collectif est classé F sur l’étiquette d’énergie, en plus de pouvoir permettre à la copropriété de sortir de l’état de passoire thermique, celle-ci va obtenir un gain énergétique donc des économies d’énergie. Vous pouvez même, en plus, bénéficier d’aides supplémentaires. Tels que l’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) copropriété, TVA réduite, CEE, etc…
Pourquoi rénover énergétiquement une copropriété ?
Des bénéfices multiples
La rénovation énergétique d’un immeuble collectif permet de :
- Réduire les consommations d’énergie (chauffage, eau chaude, électricité),
- Améliorer le confort thermique et acoustique des logements,
- Valoriser le patrimoine immobilier : un immeuble performant se vend mieux,
- Diminuer l’empreinte carbone du bâtiment,
- Limiter les charges de copropriété, souvent alourdies par des systèmes de chauffage anciens ou inefficaces.
Une obligation croissante
Le cadre réglementaire incite fortement à la rénovation des bâtiments collectifs, notamment via :
- Le décret tertiaire et ses objectifs de réduction des consommations
- L’audit énergétique obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots chauffées collectivement
- L’interdiction progressive de louer des logements énergivores (classes F et G)
Ô sur Mesure au service des copropriétés
Entre travaux dans les parties communes et travaux liés au privatif. Par quoi commencer ? Nous avons les solutions. Demander votre audit copropriété !
Travaux d'isolation copropriété
Travaux de chauffage copropriété
Travaux de ventilation copropriété
Les aides disponibles à la rénovation énergétique copropriété
sont bien méconnues
Or, des primes multiples et variées existent à destination des copropriétés.
Vous souhaitez bénéficier d’une copropriété de qualité avec des charges maîtrisées. Choisissez un partenaire, comme Ô Sur Mesure, permettant de certifier la qualité et la performance en rénovation énergétique copropriété. Notre équipe prend en main l’ensemble du projet, et optimise son financement en mobilisant toutes les solutions cumulables. À la clé : une offre complète pour votre copropriété.
Le financement de la rénovation énergétique copropriété
Des aides financières mobilisables
Le financement reste le principal frein à la rénovation. Heureusement, de nombreuses aides existent :
- MaPrimeRénov’ Copropriétés : jusqu’à 25 % du montant des travaux, avec des bonus pour les rénovations globales,
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ collectif),
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), - TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique,
- Aides locales (collectivités, régions, agences locales de l’énergie).
Les copropriétés peuvent aussi bénéficier d’un accompagnement par un coordinateur de travaux comme Ô Sur Mesure.
Le reste à charge et les solutions de financement
Malgré les aides, un reste à charge subsiste souvent pour les copropriétaires. Des solutions existent :
- Étalement du paiement des appels de fonds,
- Crédit collectif ou individuel,
- Tiers-financement (remboursé via les économies d’énergie),
- Mobilisation du fonds travaux (obligatoire dans les copropriétés de plus de 10 lots).
La rénovation énergétique copropriété pour moderniser l’habitat collectif
un projet ambitieux, mais de plus en plus incontournable
Bien que complexe, un tel projet devient accessible avec les bons outils, les bons interlocuteurs, et un accompagnement adapté. La dynamique actuelle – aides financières, obligations réglementaires, hausse du coût de l’énergie – pousse clairement les copropriétés à passer à l’action. Plutôt que de subir, mieux vaut anticiper et faire de cette rénovation une démarche positive, durable et collective.